Доверенность собственника квартиры на представление интересов

Содержание

Образец доверенности на представление интересов собственника квартиры

Доверенность собственника квартиры на представление интересов

К участию в собрании могут быть допущены только собственники, включенные в реестр многоквартирного дома.

Список собственников, имеющих право участвовать в общем собрании, составляется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое (или нежилое) помещение. Закон не определяет, какой орган составляет этот список.

Следует считать, что над ним работает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (жилищный кооператив, товарищество собственников жилья, управляющая организация и т. п.).

Необходимо учитывать, что такой реестр прежде всего нужен для того, чтобы обеспечить возможность ания при проведении собрания как в очной, так и заочной форме. Кроме того, для уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме нужно знать, кому их рассылать.

На основании ст. 48 ЖК РФ право на участие в общем собрании собственником осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Собственник вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании собственников или лично принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

[attention type=green]
Представитель собственника на общем собрании собственников действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то государственных органов или органов местного самоуправления либо доверенности, составленной в письменной форме.
[/attention]

Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные). Доверенность на ание должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Анализ данной нормы права позволяет обратить внимание на следующие обстоятельства:

Статья 185 ГК РФ. Доверенность

  • Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

    Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

    Доверенность от собственника – юридического лица должна быть заверена печатью и подписью руководителя юридического лица, от собственника – физического лица заверена нотариально либо подписью руководителя и печатью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

    Текст доверенности на представление собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать сведения о дате проведения собрания и положения о том, что уполномоченное лицо имеет право присутствовать на общем собрании собственников, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, ать по вопросам повестки.

    Доверенности передаются секретарю собрания и хранятся вместе с материалами собрания. Если собственник не найден в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, секретарь собрания обязан проверить его правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение, и при наличии таковых внести его данные в регистрационный список.

    Следует еще раз подчеркнуть, что тот собственник помещения в многоквартирном доме, кто не может или не горит желанием сам участвовать в общем собрании, может доверить свой голос своему представителю, выдав ему доверенность. Причем за собственником сохраняется право в любое время заменить своего представителя или лично участвовать в общем собрании.

    Примерный текст доверенности:

    Раздел 5. Форма доверенности о представлении интересов собственника помещения в многок

    Раздел 5. Форма доверенности о представлении интересов собственника помещения в многоквартирном доме.

    Образец 4

    ДОВЕРЕННОСТЬ

    на представление интересов собственника помещения в многоквартирном доме

    г. _____________ «____»_________20___г.

    Я, ________________________________________, ________ года рождения.

    Паспорт серии _________, номер __________ выдан ____________ «____»________________ _________ года, зарегистрирован по адресу: __________________________________________

    настоящей доверенностью уполномочиваю ____________________________________

    (ФИО, паспортные данные) осуществлять все права и исполнять мои обязанности как

    собственника помещения в доме _ по ул. ____________________. г. ____________.

    предусмотренные Жилищным кодексом РФ, связанные с участием в общих собраниях, проводимых в форме совместного присутствия или опросным путем (заочного ания), в том числе выбирать форму управления многоквартирным домом, органы управления домом, ать по всем вопросам повестки дня, в том числе путем заполнения бюллетеней, выступать инициатором созыва и проведения собрания с любой повесткой дня. в том числе вносить предложения и изменения в повестку дня, знакомиться с документами, выдвигать кандидатов в любые органы управления многоквартирным домом.

    В рамках настоящего поручения ____________________________________ вправе расписываться за меня, подавать любые заявления, требования, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

    Площадь помещений собственника _____________________________________ кв.м. доля в праве на общее имущество __________________________________________________________ (Эта строка может не заполняться).

    Доверенность выдана сроком на _____________ года. без права передоверия.

    Подпись: ________________/ ______ /

    М.П.

    (если доверенность выдана юридическим лицом, ставится его печать)

    ЗАВЕРЕНО

    (по месту работы, учебы, администрацией стационарного лечебного учреждения, нотариусом, ЖЭО по месту жительства или организацией выполняющей функции управления)

    Требования к доверенности:

    – письменная форма доверенности

    Кто должен/вправе заверять доверенность на представление интересов собственника жилья многоквартирного дома

    Кто должен/вправе заверять доверенность на представление интересов собственника жилья многоквартирного дома

    Друзья, скажите пожалуйста, кто вправе заверять доверенности на представление интересов собственников в МКД (например на общих собраниях)?

    В интернете двоякая информация: где-то написано, что ТСЖ может заверить, а где-то пишут, что только нотариус.

    Нам нужно сделать все по закону, но так как собственников у нас много (1000 квартир), то переплачивать за нотариуса не хотелось бы, если в этом нет необходимости.

    Очень нужны ссылки на законодательные акты в подтверждение комментариев.

    Доверенность лицу на право представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме по управлению многоквартирным домом

    Образцы по теме: Доверенность. Жилищный фонд

    В соответствии с ч. 3 ст.

    164 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

    Доверенность на собрание собственников

    Доверенность на собрание собственников — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально.

    Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.

    Ниже представлен образец, как пример заполнения.

    Образец доверенности на собрание собственников

    Источники:www.ngs123.ru, pechatnikov6.ucoz.ru, forum.zakonia.ru, obrazec.org, biznes-prost.ru

  • Источник: http://obrazeczhaloby.my1.ru/publ/obshhenie_s_nachalstvom/obrazec_doverennosti_na_predstavlenie_interesov_sobstvennika_kvartiry/15-1-0-936

    Доверенность на представление интересов собственника квартиры – Малина-групп

    Доверенность собственника квартиры на представление интересов

    К участию в собрании могут быть допущены только собственники, включенные в реестр многоквартирного дома.

    Список собственников, имеющих право участвовать в общем собрании, составляется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое (или нежилое) помещение. Закон не определяет, какой орган составляет этот список.

    Следует считать, что над ним работает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (жилищный кооператив, товарищество собственников жилья, управляющая организация и т. п.).

    Необходимо учитывать, что такой реестр прежде всего нужен для того, чтобы обеспечить возможность ания при проведении собрания как в очной, так и заочной форме. Кроме того, для уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме нужно знать, кому их рассылать.

    На основании ст. 48 ЖК РФ право на участие в общем собрании собственником осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя. Собственник вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании собственников или лично принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Статья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

    [attention type=green]
    Представитель собственника на общем собрании собственников действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то государственных органов или органов местного самоуправления либо доверенности, составленной в письменной форме.
    [/attention]

    Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные). Доверенность на ание должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

    Анализ данной нормы права позволяет обратить внимание на следующие обстоятельства:

    Статья 185 ГК РФ. Доверенность

  • Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

    Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

    Доверенность от собственника — юридического лица должна быть заверена печатью и подписью руководителя юридического лица, от собственника — физического лица заверена нотариально либо подписью руководителя и печатью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

    Текст доверенности на представление собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать сведения о дате проведения собрания и положения о том, что уполномоченное лицо имеет право присутствовать на общем собрании собственников, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, ать по вопросам повестки.

    Доверенности передаются секретарю собрания и хранятся вместе с материалами собрания. Если собственник не найден в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, секретарь собрания обязан проверить его правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение, и при наличии таковых внести его данные в регистрационный список.

    Следует еще раз подчеркнуть, что тот собственник помещения в многоквартирном доме, кто не может или не горит желанием сам участвовать в общем собрании, может доверить свой голос своему представителю, выдав ему доверенность. Причем за собственником сохраняется право в любое время заменить своего представителя или лично участвовать в общем собрании.

    Примерный текст доверенности:

    Представитель собственника. Доверенность на представление интересов собственника

    Для представления в различных организациях и защиты своих интересов собственники многоквартирных домов (МКД) вправе наделять определенными полномочиями своих представителей. Для этого оформляется доверенность на представление интересов собственника.

    Для представления в различных организациях и защиты своих интересов собственники многоквартирных домов (МКД) вправе наделять определенными полномочиями своих представителей. Для этого оформляется доверенность на представление интересов собственника.

    Кто может быть представителем

    Учитывая уровень правового сознания в современном обществе, с уверенностью можно утверждать о достаточно развитом и стабильном институте представительства в нашей стране.

    Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела через представителей. Дела организаций ведут их органы, действующие в пределах своих полномочий.

    Пример

    Для того что бы запросить и получить выписку из единого реестра юридических лиц, должностное лицо, в нашем случае бухгалтер, должно представить в налоговые органы доверенность с четко прописанным кругом полномочий.

    Но законодатель не ограничивает круг представителей для организаций только лишь сотрудниками, возможно представительство интересов организаций и приглашенным специалистом.

    Представлять интересы в суде могут дееспособные лица, за исключением лиц, предусмотренных в ст. 51 ГПК РФ, а лица, указанные в ст. 52 ГПК РФ, имеют представительские полномочия в силу закона.

    Суд может самостоятельно назначить представителя по делу в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    Форма и содержание доверенности

    Полномочия представителя должны быть указаны в доверенности. Доверенность является письменным уполномочием, выдаваемым одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами. Доверенность – это документ, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени и определяет условия и границы этих прав.

    Доверенность является односторонней сделкой, и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода.

    Согласие представителя на ее выдачу не требуется, однако осуществление полномочий зависит от воли представителя – он вправе отказаться от нее (ст. 155, 156 ГК РФ).

    Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, а также в качестве представителя может выступать как одно, так и несколько лиц.

    В зависимости от характера и объема предоставляемых полномочий принято различать генеральные, специальные и разовые доверенности.

    • Генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами (такая форма доверенности широко распространена при определении круга полномочий между родственниками).
    • Специальные доверенности уполномочивают на юридические действия в определенной сфере или для заключения ряда однородных сделок. Примером может быть доверенность, выдаваемая на ведение дел в суде. Важно, чтобы в такой доверенности было специально оговорено право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег (приложение 1).
    • Разовая доверенность выдается на совершение одного юридического действия (подписания договора, получение товара, документа и т. д.). Примером может послужить приведенный случай получения документа из налогового органа (приложение 2).

    Источник: http://malina-msk.ru/doverennost-na-predstavlenie-interesov-sobstvennika-kvartiry/

    Доверенность на квартиру без права продажи – образец 2021 года

    Доверенность собственника квартиры на представление интересов

    Доверенность на квартиру без права продажи оформляется в разных случаях, когда собственник по каким-либо причинам не может управлять собственным имуществом. Она позволяет отдать эту обязанность другому человеку, но быть уверенным, что он не продаст недвижимость: Росреестр попросту не примет от него документы.

    Рассмотрим, что из себя представляет доверенность на управление квартирой без права продажи, когда она оформляется, нужно ли обращаться к нотариусу и сколько это будет стоить, а также порядок ее отмены, если собственник захочет прекратить ее действие.

    Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

    Что такое доверенность на квартиру с правом распоряжения?

    Доверенность на право пользования квартирой оформляется доверителем (собственником) на поверенного. В дальнейшем тот может пользоваться недвижимостью по своему усмотрению, но с учетом мнения владельца и положений доверенности: там будет указано, какие действия можно предпринимать, а какие – нет.

    Для оформления доверенности без права отчуждения важны несколько условий:

    1. Совершеннолетний возраст доверителя и поверенного, дееспособность. Если одной из сторон от 14 до 18 лет, документ составляется с согласия родителей. От имени малолетних детей до 14 лет представители могут действовать самостоятельно.
    2. Право собственности на недвижимость, на распоряжение которой оформляется доверенность.

    Важно! Согласно ст. 185.1 ГК РФ, любая доверенность на квартиру без права продажи подлежит нотариальному удостоверению.

    Вместо нотариуса удостоверить документ может командир части, если ее оформляет военнослужащий; начальник места лишения свободы – для осужденного за преступление; начальник военно-лечебного учреждения – для военнослужащего, проходящего лечение; руководитель органа соцзащиты – для совершеннолетнего дееспособного лица, находящегося там на содержании.

    Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

    Виды доверенностей

    Доверитель может оформить любую доверенность в зависимости от того, что ему нужно:

    1. Разовая. Позволяет совершить только одно действие. Сразу после этого она аннулируется.
    2. Генеральная. Дает поверенному полную свободу действий по распоряжению имуществом, достаточно только указать в ней «без права отчуждения».
    3. Специальная. Оформляется, когда нужно сделать перечень однотипных действий. Действует до исполнения обязательств или истечения срока действия.

    Совет юриста: если нужно, чтобы за квартирой «следил» в юридическом плане другой человек, лучше сразу оформить генеральную доверенность, сделав на ней пометку, что она без права отчуждения (продажи, обмена, дарения).

    Срок действия доверенности

    Если в доверенности не указан срок действия, она действительна в течение одного года с момента подписания (ст. 186 ГК РФ). Доверитель вправе определить срок самостоятельно, а также отменить ее в любой момент.

    Когда оформляется доверенность без права отчуждения?

    Доверенность на управление недвижимостью может понадобиться в нескольких случаях:

    1. Если нужно решить вопросы о квартире в муниципальных или государственных органах.
    2. Для решения вопросов с органами ЖКХ.
    3. Для участия в собраниях собственников жилья, где требуются подписи.
    4. Для проведения инженерных коммуникаций, заключения договоров с обслуживающими организациями.
    5. Для проведения ремонта в доме или квартире, если нанимается подрядчик по договору. С посторонним человеком без доверенности он заключать договор не будет.

    Примечание: перечень действий с недвижимостью может быть любым, главное – отразить его в доверенности максимально точными формулировками. Важно, чтобы их нельзя было трактовать двояко.

    Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

    Как оформить доверенность на право распоряжения квартирой?

    Процедура оформления доверенности без права отчуждения состоит из нескольких этапов:

    1. Выбор поверенного. Важно, чтобы это был надежный человек. В противном случае у собственника из-за его действий могут возникнуть проблемы.
    2. Посещение нотариуса. Лучше приходить по предварительной записи. Присутствие поверенного необязательно: достаточно его паспортных данных.
    3. Подписание доверенности и оплата пошлины, услуг нотариуса.

    В завершение нотариус проверит и выдаст удостоверенную доверенность. Ее можно передать поверенному любым способом: лично, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, через другого человека.

    и образец доверенности

    В доверенности указывается:

    1. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, даты рождения доверителя и поверенного.
    2. Адрес квартиры.
    3. Перечень допустимых действий поверенного: сдача жилья в аренду, получение документов в госорганах, и пр.
    4. Формулировка «без права отчуждения». Писать «без права продажи» не стоит, это можно трактовать двояко: помимо продажи, отчуждение недвижимости возможно по договору дарения, мены или ренты.
    5. Возможно ли передоверие.
    6. Срок действия.
    7. Дата подписания доверенности.
    8. Подпись доверителя.
    9. Подпись и печать нотариуса.

    Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
    Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

    Документы

    Доверителю нужно представить нотариусу паспорт и выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право собственности. Также понадобятся паспортные данные поверенного.

    Расходы

    Согласно пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, размер госпошлины нотариусу зависит от того, на кого оформляется доверенность. Если на совершеннолетнего сына или дочь, супруга, родителя, родного брата или сестру, взимается 100 руб. На человека, не приходящегося близким родственником – 500 руб.

    Как отменить доверенность на право пользования квартирой?

    Отмена доверенности производится в том же виде, что и оформление. Отзыв нужно удостоверить у нотариуса. Доверитель может обратиться в любую нотариальную контору, а не только в ту, в которой она оформлялась. Нотариус все равно проверит документ через реестр доверенностей, а затем удостоверит отзыв. Поверенного предварительно нужно предупредить об этом.

    https://www.youtube.com/watch?v=tQM1Ao5jMuE\u0026t=332s

    Также доверенность без права продажи квартиры отменяется по другим основаниям:

    1. Истечение срока действия.
    2. Смерть доверителя или поверенного.
    3. Отказ поверенного от обязательств по доверенности.
    4. Выполнение условий доверенности.

    Важно! Отмена возможна и в случае признания поверенного банкротом, если это лишает его права представления интересов других лиц.

    Ответы юриста на частые вопросы о доверенности на квартиру без права продажи

    Когда доверенность можно признать недействительной?

    Отмена доверенности и недействительность – это разные понятия. Недействительной ее можно признать через суд, если по ней уже совершены действия несовершеннолетним поверенным. Недействительность наступает, если она подписана недееспособным доверителем, ребенком 14-18 лет без согласия родителей, либо под влиянием угроз.

    На практике такое встречается крайне редко.

    Хочу зарегистрировать супругу в квартире, на управление которой выдана доверенность. Нужно ли согласие собственника?

    Все зависит от содержания доверенности. Если там есть пункт о регистрации других людей, прописка возможна.

    У меня ½ доля в праве собственности. Могу ли я оформить доверенность на подругу, чтобы она оплачивала ЖКУ и вообще следила за квартирой? Нужно ли согласие второго собственника?

    Да, при долевой собственности оформление доверенности без права продажи возможно. Согласие владельца другой доли не требуется.

    Приставы наложили запрет на регистрационные действия. Я в другом городе. Могу ли я оформить доверенность на родственника, чтобы он решил вопросы в ФССП?

    Да. Нужно указать, что доверенность дает право представления интересов в ФССП и судах, а также право распоряжения недвижимостью без продажи.

    Сдаю квартиру людям уже давно. Есть проблемы с ТСЖ из-за квитанций.

    Обязательно ли мне оформлять доверенность, чтобы решением всех вопросов занималась квартирантка? Или ее и так примут на основании договора найма?

    Ответственность перед предприятиями ЖКХ несет тот, на кого с ними оформлены договоры. Чаще всего это собственник. На основании договора найма в ТСЖ принимать не будут, нужна доверенность.

    Заключение эксперта

    1. Доверенность на управление квартирой и другой недвижимостью без права отчуждения (продажи) – отличный вариант для тех, кто не может самостоятельно заниматься решением бюрократических вопросов, связанных с жильем, в муниципальных и государственных учреждениях.
    2. В доверенности обязательно указывается дата составления, иначе она считается ничтожной, и ее нигде не примут.
    3. Если срок действия доверенности не указан, по умолчанию она действительна 1 год. Но доверитель вправе установить иной срок.
    4. Доверенность оформляется у нотариуса. Ее в любой момент можно отозвать, обратившись в нотариальную контору.

    Самое важное в доверенности – перечень действий поверенного и формулировка «без права отчуждения». Упустив этот момент, можно лишиться недвижимости.

    Источник: https://SocPrav.ru/doverennost-na-kvartiru-bez-prava-prodazhi

    Доверенность от физического лица физическому лицу — образец, бланк 2021 года

    Доверенность собственника квартиры на представление интересов

    Доверенным лицом должен быть человек, которому на дату составления исполнилось 18 лет, по причине того, что для оформления  доверенности необходим его паспорт, дееспособным гражданином Российской Федерации.

    А также, самым важным пунктом является полное доверие того человека, кто собирается делегировать свои полномочия. В статье ст. 182 п.

    1 ГК РФ прописано, что  представители — это лица, которые совершают сделки от имени других лиц, в силу полномочия, которые закреплены в доверенности

    Разновидности документов по типу предоставляемых полномочий

    Доверенности классифицируют  по полномочиям, которые закреплены в них:

    • общие, в них прописаны общие полномочия, которые делегирует одно лицо другому;
    • специальные, в них прописываются особенные полномочия.

    Также в статье приведем классификацию документов по типу предоставляемых полномочий:

    • Исключительные (они являются таковыми, из-за того, что должны быть прописаны в соответствии с нормами права. В том случае, если требования по полномочиям будут составлены с нарушением, то такой человек не может предоставлять интересы другого лица);
    • Общие (полномочия, по данному виду, поверенный может осуществлять без четкого закрепления в соответствии с нормами законодательства).

    В каких случаях требуется доверенность на представление интересов физического лица?

    На сегодняшний день стало довольно распространенная процедура передачи своих прав другому человеку.

    Зачастую это связано с отсутствием времени либо физических возможностей, которые могут быть связаны с болезнью либо с какими-то другими факторами.

    Тут и приходит на помощь возможность составить доверенность на другого человека, он и будет представлять Ваши интересы, а также выполнять необходимые функции.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 185 ГК РФ определено, что доверенность – это письменный документ, который дает право одному лицу передавать свои права другому. Таким образом, отношения, которые возникли в момент передачи полномочий, представляют собой договор в одностороннем порядке.

    Доверенность необходима чтобы доверительному лицу чтобы:

    • Получить денежное вознаграждение за проделанную работу;
    • Получить либо распоряжаться товарами, либо ТМЦ;
    • Забрать документы и доставить по адресу;
    • Для управления транспорта, а также возможности отвезти его на СТО, забрать и принять решение, которое может касаться замен некоторых деталей;
    • Представлять интересы в суде;
    • Принимать управленческие решения;
    • Сдать отчеты в налоговую инспекцию

    Но необходимо помнить, что не все полномочия можно делегировать при помощи доверенности. Речь пойдет об элементах. Доверитель не вправе передать свои личные обязательства. Представитель обязан лично осуществлять все действия, которые ему переданные по документу. Но стороны могут предусмотреть пункт о передоверии — дать право уполномоченному лицу назначать других лиц себе в помощь.

    Далее в статье будут рассмотрены образцы наиболее распространенных видов доверенностей:

    1. Доверенность на автомобиль
    2. Доверенность на получение товара
    3. На представление интересов
    4. На продажу квартиры
    5. В суд
    6. В налоговую

    (: «Виды нотариальных доверенностей для физических лиц»)

    Доверенность на автомобиль

    Ниже представлена доверенность на автомобиль. В «шапке» документа необходимо указать название, город, в котором она составлена и дата. Если не указать дату в документе, то анализируя ст. 186 ГК РФ он является бесполезным.

    В теле письма вносится информация о собственнике транспортного средства и поверенного лица. Прописываются все полномочия, которыми будет наделен представитель. Это является необходимым требованием, при отсутствии этого уточнения, не ясными остаются обязанности.

    В случаи если собственник захочет наделить поверенного всеми полномочиями, то необходимо обратиться к нотариусу для оформления генеральной доверенности.

    Также важным является то что, если транспортным средством владеет несколько лиц, то в теле письма указываются данные всех собственников

    Указываются все технические характеристики транспорта, на который выдается доверенность, номер серия и дата выдачи технического паспорта.

    В конце необходимо прописать срок действия доверенности. При отсутствии срока, в соответствии с ГК РФ, доверенность действительна 1 год. Обязательно должна быть подписана собственником и доверителем

    Ссылка для скачивания

    Доверенность на получение товара

    Как правило, получателем товара и ТМЦ являются сами сотрудники организации, в которой они работают. На них руководитель и составляет доверенность. Как и во всех типовых документах, в шапке обязательно прописывается дата выдачи, номер, срок действия, а также указывается должность поверенного сотрудника. Обязательно указывается организация и её ОКПО.

    В теле прописывают паспортные данные лица, на которого выдают доверенность, указывается название поставщика, у которого необходимо товар забрать.

    Важно также, прописать с обратной стороны либо на лицевой стороне бланка полный перечень товаров и количество, которое необходимо забрать. Указать номер и дату накладной, по которой должен быть забран товар.

    И еще необходимо подробно описать данные  не только поверенного лица, а и доверителя.

    Ссылка для скачивания

    На представление интересов

    Доверенность на предоставление интересов оформляется в том случае, если доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать.  Также является простой формой и не требует заверения у нотариуса. Документ может быть разовым, специальным и генеральным. Все зависит от того, какие функции и обязанности возложены на поверенное лицо.

    Разовая и специальная доверенности не требуют заверения  нотариуса и относятся к простой форме. Что не скажешь про генеральную доверенность, которую необходимо заверить и она дает полный объем полномочий.

    Обязательными условиями остаются название доверенности, место и дата составления. Объем полномочий, которыми наделено поверенное лицо, должен четко быть прописанным в доверенности.

    Паспортные данные доверителя и доверенного лица, обязательно срок действия.

    Ссылка для скачивания

    На продажу квартиры

    Доверенность на продажу квартиры пользуется популярностью у нотариусов. Этот вид документа оформляется для продажи квартиры и поверенному предоставлены полномочия, которые касаются данной сделки.

    В доверенности обязательно должно быть указано:

    • Время и место, где составляется документ;
    • Паспортные данные поверенного и собственника квартиры;
    • Адреса регистрации сторон;
    • Адрес объекта, на который распространяются полномочия;
    • Данные об учреждениях, где поверенный может предоставлять интересы собственника;
    • Прописываются полномочия, которыми наделяется поверенное лицо;
    • Право передачи полномочий третьему лицу;
    • И обязательным пунктом является определение срока документа.

    Ссылка для скачивания

    В суд

    Документ может быть написан от руки либо в печатной форме, в большинстве случаев должен заверяться нотариально. Но юридическую силу также имеет документ, который заверяется главным врачом, если доверитель находится в больнице.

    Структура и обязательные составляющие доверенности не отличаются от представленных ранее, единственным дополнением будет предоставление данных о нотариусе. Необходимо прописать полномочия поверенного лица.

    Ссылка для скачивания

    В налоговую

    Данный вид документа необходим для получения информации от налоговой службы либо сдать необходимые отчеты. Без доверенности сделать это постороннему человеку невозможно. Определенной формы, которая закреплена законом нет.  Она должна включать в себя дату, место и город составления, данные доверителя и поверенного лица, перечень полномочий, а так же срок действия документа.

    Ссылка для скачивания

    Когда доверенность нужно заверять

    В большинстве случаев заверять доверенность у нотариуса нет необходимости. Така как доверитель и поверенное лицо выступают физическими лицами и могут без особых проблем наделять друг друга полномочиями. Но существуют некоторые операции, которые должны быть в обязательном порядке заверенные нотариусом.

    К ним относятся:

    • Совершение сделок, связанные с куплей-продажей недвижимости;
    • При государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
    • В случае, если ваши интересы в суде будет представлять поверенное лицо

    Стоимость оформления доверенности у нотариуса в 2021 году?

    Независимо от того, будет ли это оформление доверенности либо вы захотите заверить документы, нотариальная деятельность подлежит оплате. Вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере от 200 руб.  и работа нотариуса будет стоить от 1 500 руб.

    Правила отзыва

    Порой бывают случаи, когда доверенность, которую выдал доверитель, захотел расторгнуть либо поверенный решил отказаться от своих обязанностей. Закон запрещает просто прийти и друг другу сказать об этом.

    Необходимо соблюсти определенный алгоритм. В соответствии с ст. 189 п. 3 ГК РФ необходимо письменно известить поверенное лицо в прекращении действия доверенности.

    Следующее, оповестить те организации, в которых представлял интересы поверенный, что документ больше не действительный.

    Источник: https://doverennost.net/ot-fizicheskogo-litsa-fizicheskomu-litsu/

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.