Полноправный владелец

Содержание

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник, прописка, право и

Полноправный владелец

Прописка позволяет человеку обитать на жилплощади и пользоваться обще домовым имуществом.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его собственному желанию, а также по инициативе владельца или других прописанных через суд (например, при длительном отсутствии или систематическом нарушении интересов прочих жильцов). Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник? Ответ на этот вопрос содержится в Гражданском и Жилищном Кодексе.

Что такое право собственности и как оно связано с пропиской

Имущественное право на жилье, подтвержденное документами, является основанием для официальной регистрации владельца, а также других участников доли в недвижимости. Прописка с правом собственности оформляется при:

  • покупке квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • получении недвижимости в дар;
  • при вступлении в наследство;
  • приватизации муниципальной (государственной) недвижимости.

Если квартира или дом уже являются приватизированными, то возможность бессрочной регистрации места жительства есть только у владельца. Собственник может прописать своих родственников, а также других лиц по желанию.

Регистрация в квартире без права на жилплощадь

Гражданин, не будучи владельцем квартиры, может быть зарегистрирован с позволения собственника и других официально проживающих граждан. Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но при этом не собственник? Что дает ему постоянная прописка? Согласно Гражданскому Кодексу, регистрация позволяет людям:

:  Как получить загранпаспорт не по месту регистрации?

Предоставляет ли ли прописка право собственности на жилье

Какие права дает прописавшемуся регистрация без права собственности? Официальная прописка не допускает оснований претендовать на долю в недвижимости, если жилплощадь уже является приватизированной.

Полномочия прописанного лица (если постановка на регистрационный учет гражданина была произведена после приобретения квартирой статуса «приватизированное жилье») ограничиваются административными возможностями (см. выше). Исключение составляют бывшие супруги, если недвижимость была куплена в то время, когда они состояли в браке.

В этом случае бывшая жена или муж по закону получает свою долю в недвижимости. Как выписать бывшего родственника (жену или мужа) после прекращения брачных отношений узнайте из наших статей.

Но если речь идет о государственной жилплощади, то при ее приватизации все прописанные квартиросъемщики имеют право на свою долю в недвижимости.

Виды постановки на регистрационный учет

Прописка в квартире может быть бессрочной и временной. В первом случае речь идет о долгосрочном (пожизненном) пользовании жилплощадью. Постоянная прописка фиксируется в паспорте гражданина РФ.

Временная регистрация может оформляться по месту проживания или по пункту пребывания. Например, если человек длительное время обретается у своего супруга, но прописан по другому адресу — закон предписывает оформить регистрацию по новому месту жительства. В паспорте она не указывается, но предполагает выдачу справки о временной регистрации.

Если человек обитает по другому адресу в связи с исполнением служебных обязанностей не более 90 дней (например, командирован в другой город), то это требует регистрации по месту пребывания и выдачи соответствующего документа. Во всех трех случаях постановку на учет проводит Управление по вопросам миграции (УВМ МВД).

Проживание в квартире без регистрации может повлечь административные санкции, как для съемщиков, так и для собственника.

По закону каждый человек, меняющий место нахождения, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней с момента прибытия. Если предполагается временное проживание не более трех месяцев, то необходимо оформить регистрацию в течение 90 дней. Если этого не сделать, то гражданина ждет штраф до 3000 рублей.

Что дает прописка в квартире

Все возможности официально зарегистрированных граждан, не являющихся совладельцами, ограничиваются административными функциями.

Что именно дает постоянная прописка в квартире не собственнику? Он получает преимущества при трудоустройстве, оформлении ребенка в школу или детсад, получении полиса медицинского страхования, социальных выплат и пособий.

Прописанные граждане могут указывать адрес своей регистрации в официальных документах.

Собственнику

Полноправный владелец квартиры имеет неограниченные полномочия на любые действия с жильем. Он может:

  • продавать, оставлять ее в наследство или в дар;
  • прописывать граждан, независимо от родства с ним;
  • сдавать в аренду;
  • использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита.

Собственник может выписать принудительно без согласия из дома, комнаты, квартиры прописанного человека (за исключением несовершеннолетних граждан, у которых нет своей жилплощади).

Если у квартиры или дома несколько совладельцев, то все действия с недвижимостью (продажа, сдача в аренду, регистрация других лиц) должна осуществляться при письменном согласии каждого из них.

Прописанному в квартире не владельцу

Обычно вопрос, какие права есть у прописанного человека — не собственника — возникает при решении жилищных и материальных проблем. Например, при разделе совместно нажитого имущества при разводе или отчуждении недвижимости от прежнего хозяина.

Согласно закону, человек, официально зарегистрированный на жилплощади, но не являющийся собственником (т. е.

не участвовавший финансово в покупке недвижимости и процессе приватизации), может только давать согласие на прописку других людей, а также регистрировать своих малолетних детей. На этом его полномочия заканчиваются.

Поэтому ответ на вопрос — дает ли прописка право собственности на приватизированный объект недвижимости – однозначный, нет.

Постановка на учет не является основанием для возникновения имущественных прав на занимаемое жилье.

Гражданам с регистрацией в не приватизированном жилье

Какие права дает прописка в квартире, которая находится в распоряжении у государства? У всех официально прописанных жильцов есть одинаковые полномочия при ее приватизации. При переходе в частную собственность они становятся полноправными совладельцами. Любой из съемщиков может при желании отказаться от причитающейся доли в объекте недвижимости в обмен на право бессрочной прописки.

:  Можно ли прописаться на даче по новому закону

Подведем итоги

Возможность совершать юридические действия с жильем – продавать, сдавать в аренду, дарить или оставлять в наследство – есть только у законного владельца, чье имя указано в документе о праве собственности.

Остальные жильцы, даже официально прописанные в квартире, имеют ограниченные полномочия.

По факту, они получают только административные возможности (трудоустройство, оформление ребенка в детсад или школу, получение соцвыплат).

В связи с изменениями в законодательстве информация на сайте носит рекомендательный характер, поэтому задавайте свои вопросы юристам сайта.  

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/propiska-s-pravom-sobstvennosti-i-registratsiya-v-kvartire-bez-prava.html

Бенефициар — кто это? Владелец, права, отличия, обязанности, советы

Полноправный владелец

Бенефициар – это лицо, которое имеет доход от ценных бумаг и активов. Само слово имеет давние корни и пришёл к нам из Древнего мира. Трансформируясь под влиянием времени, он получил «вторую жизнь» и принципиально новое значение. Почему сегодня престижно быть бенефициаром, кто это и какими правами и обязанностями он обладает, давайте разбираться.

  • Кто это такой
  • Бенефициарный владелец
  • Отличия
  • Права
  • Обязанности
  • Советы
  • Вывод

Кто это такой

В имперский период существования Римской Империи существовало такое понятие как «бенефиций».

Оно было комплексным и означало разнообразные льготы, дарованные своим подчинённым от лица императора. До сих пор слово «бенефиций» и его производные синонимичны выгоде, достатку, материальному благу.

В эпоху Средневековья возникло понятие «бенефициар»или «бенефициарий». Им называли подданного, наделённого земельным наделом.Право пользования землёй вассалу дарил сеньор, и с того момента он становилсябенефициарий, а непосредственно земельный надел назывался «бенефиций». Попрошествии столетий слово выходило из массового потребления и становилосьактуальным снова.

В 21 веке термин активно используют в юридической и финансовой среде.

Итак, бенефициарий – лицо, обладающее ценными бумагами, приносящими прибыль на временной или постоянной основе.

Возможно, сразу возникает параллель с акционерами, но эти понятия имеют принципиальное отличие: акционер имеет дело с акциями, вкладывая в них средства, бенефициар же использует для увеличения дохода исключительно договорами. Иными словами, бенефициар владеет ценностями и различными активами. То есть, бенефициаром выступает человек, владеющий документами на собственность и получающий прибыль от них.

Кого сегодня можно считать полноправным бенефициаром? Им может стать как отдельное физическое лицо, так и юридически оформленная компания, предприятие и прочее.

Принципиальным моментом является тот факт, что владелец активов не имеет прибыль сегодня, сейчас.

Все договора и активы, которыми он располагает, принесут прибыль в будущем, соответственно, многих владельцев предприятий так же можно считать бенефициариями.

Всё чаще понятие появляется в бизнес среде, поскольку растёт количество предпринимателей разного уровня, каждый из них владеет ценными активами, способными в дальнейшем принести ему доход.

Это действительный единый собственник компании, который в праве ею распоряжаться.

Он является владельцем как на законных основаниях, то есть юридически, так и фактически, поскольку в любой момент сможет продать свой бизнес.

Когда мы говорим о том, что бенефициар – собственник фирмы, мы подразумеваем исключительно физическое лицо, несмотря на все бюрократические моменты, связанные с юридическим оформлением его прав.

Сегодня выделилось такое понятие, как «конечныйбенефициар». Его появление не случайно, поскольку, как показывает практика, заодной фирмой может скрываться целая череда управленцев и псевдо-владельцев.Конечным бенефициаром можно называть полноправного владельцакомпании-выгодоприобретателя.

Бенефициарный владелец

Бенефициарным владельцем принято считать фактическихвладельцев активов и документов. Ещё можно часто встретить эпитет, применимый кданному словосочетанию – выгодоприобретатель. То есть, лицо, извлекающее выгодуиз тех активов и ценностей, которые способны приносить прибыль.

Примечательно, что владельцы даже могут не значится в документах, однако, они имеют возможность координировать процесс и извлекать свою выгоду. Бенефициарный владелец, согласно действующему законодательству, может претендовать не менее чем на 25% от всего капитала.

Годом рождения термина принято считать 1966 год. Он фигурировал в дополнительном договоре к соглашению между Великобританией и США. Там же впервые рассмотрели роль бенефициариев, а так же их воздействие на процесс ведения бизнеса. Более чётко был определён конечный держатель активов и бумаг, а так же его роль в контексте экономики всей страны.

Владелец может выступать в роли одного лица или нескольких физлиц, способных координировать и направлять юридическое лицо. Будучи главным собственником активов, бенефициар не разглашает своего имени, оно известно только банкам и госструктурам. Он может принимать полноценное участие в управлении компанией или же косвенно влиять на неё, не посещая собрание всех учредителей.

В отечественном бизнесе функция бенефициарноговладельца употребляется в контексте несколько негативно, часто сравнивается с«отмыванием» средств и выводом капитала в оффшоры.

Иными словами, бенефициарныйвладелец владеет юридическим лицом. Владелец может быть как один, так инесколько, в то время как юридическое лицо представлено в единичном экземпляре.

Говоря о юридическом лице, мы подразумеваем компанию, актив, которыми и владеетбенефициарий.

В России владельцы воспринимаются обществом как лица, желающие скрыть своё имя за чередой номинальных фирм и подставных лиц. Юридическое оформление произошло не так давно, только в 2003 году, и сменило общепринятый термин «контролирующее лицо». Так же бенефициарные владельцы способны не рассекречивать свою личность с целью планирования налогообложения.

С 2014 года правительство РФ приняло решение о создании общего реестра бенефициарных владельцев для рассекречивания списка конечных владельцев предприятий и крупных компаний. На сегодняшний день реестр ещё не упорядочен, но попытки навести порядок в этой отрасли всё же предпринимается.

В России даже появилось собственное нарицательное «матрёшки», его применяют к фирмам, которые в качестве своих владельцев указывают номиналов или посредников. Мы имеем дело с длинной цепочкой лиц, анализируя которую, сложно установить лицо истинного владельца фирмы.

Отдельное внимание следует уделить перечню лиц,которые могут претендовать на звание бенефициарного владельца:

  1. Реальные владельцы организаций;
  2. Наследники, права которых прописаны нотариально. Они имеют право получать выгоду до того момента, как вступят в управление компанией;
  3. Лица, которые сдают в аренду собственные активы;
  4. Владельцы депозитов, которым отчисляется процент;
  5. Владельцы бумаг, приносящих прибыль;
  6. Лица, обязанные получать прибыль согласно страховому договору.

Примечательно, что в странах ЕС, в США и передовых странах Азии это понятие несколько размыто, но в Европе наблюдается тенденция к «прозрачности» экономической деятельности отдельных фирм и их владельцев.

К примеру, в США предоставление информации о лицах, которые напрямую способны повлиять деятельность организации, является обязательной. Речь идёт о тех лицах, которые имеют более 5% акций. В Китае ввели схожий термин – фактический распорядитель. В Дании бенефициаром становится любой человек, имеющий право ставить подпись на платёжной документации.

Отличия

Специфика понятия несколько сложна для отечественныхпредпринимателей, от чего возникает путаница в понятиях «бенефициар» и«выгодоприобретатель». Выгодоприобретателями можно назвать тех лиц, чтополучают прибыль от манипуляций заказчика. Объектом их деятельности становятсяразного рода договоры. Бенефициар же выступает лицом, которое управляетактивами при помощи сторонних (третьих) лиц.

Важно понимать, что бенефициар всецело владеет бизнесом, он может полностью осуществлять контроль над ним, менять стратегическое направление деятельности компании, вносить коррективы, вводить новые правила и т.д. Нередко данные о нём попросту не фигурируют как во внутренних, так и во внешних документах. Они имеют на это полное право.

Собственники могут с лёгкостью передавать право владением компанией стороннему лицу. Постепенно третьи лица так же могут становиться бенефициарами и претендовать на получение прибыли, а так же влиять на деятельность организации.

Получается, что оба понятия достаточно тесно связаны и перепутать их легко. В чём тогда заключается отличие? Основная разница состоит исключительно в объёмах дохода. Владелец полностью управляет бизнесом, имея от 25% дохода.

Основное отличие выгодоприобретателя от бенефициарного владельца заключается в том, что у первого нет никакой доли от продажи активов. Он имеет доход непосредственно от выручки, то есть от манипуляций клиентов.

Со стороны государства особо пристальное внимание уделяется именно бенефициарам и их деятельности.

В это же время выгодоприобретатель не так вызывает интерес со стороны контролирующих органов.

Права

Бенефициаримеет ряд прав, прописанных на законодательном уровне и в тех документах, чторегулируют деятельность конкретной организации.

  • Так как бенефициар считается полноправным владельцем (зачастую не единым) актива, он имеет полное право распоряжаться им как угодно. Являясь владельцем компании, он может продать её, или продать свою часть уставного капитала;
  • Владелец имеет право вмешиваться в работу компании и её подчинённых. Он может менять направление работы компании, вносить изменения, проводить модернизацию, внедрять новые технологии и т.д.;
  • Бенефициар имеет полное право требовать свой законный доход от деятельности организации. Её размеры регламентированы договором и могут выражаться как в процентах, так и в фиксированной сумме, выплачиваемой ежемесячно.

Обязанности

Наряду справами, в законодательстве прописаны и обязанности бенефициара:

  1. Он обязан предоставлять данные о себе и своей деятельности в контролирующие инстанции. В случае, если государственные органы направили запрос компании о её реальном владельце, бенефициар обязан предоставить всю интересующую информацию. Это помогает понять, кто является фактическим владельцем бизнеса в стране и предупреждает появление мошеннических схем;
  2. Данные о владельце компании необходимо предоставлять не только в государственные органы, но и банковские учреждения, чтобы те могли подготовить отчёт о финансовых операциях клиента, в случае запроса госорганов.

Если с правами бенефициарного владельца всё понятно, и они ревностно оберегают собственное право на управление активами и получение прибыли, то с обязанностями дело обстоит куда сложнее.

Нередко возникает ситуация, когда во главе компании стоит не фактическое, а номинальное лицо.

Это является грубым нарушением действующего законодательства и расценивается, как попытка скрыть свой доход и уклониться от уплаты налогов.

Как показывает практика, далеко не все реальные владельцы компаний желают называть своё имя и открыто заявлять об управлении тем или иным активом. На то есть свои причины, о которых так же следует сказать:

  • Компанияфактически не ведёт никакую деятельность;
  • Государствоежегодно устанавливает строгие сроки подачи документов в реестр, однако, многиереальные владельцы предприятий совершенно не отслеживают изменения,происходящие в законодательстве, поэтому по умолчанию игнорируют сроки;
  • Владельцынамеренно не подают информацию о себе, так как это противоречит закону о защитеперсональных данных.

Практика вносить в единый реестр постепенно приживается и в Европе. Передовой, в данном случае, можно назвать Германию, там принято решение об обнародовании данных о действующих бенефициарных владельцах. Вся информация находится в открытом доступе, и сделано это, с целью определения экономической прозрачности в стране.

Советы

  1. Чтобы не возникло проблем с кредитными организациями и контролирующими органами, а так же потенциальными бизнес-партнёрами, необходимо всегда указывать полную цепочку владельцев активов, в которой будет фигурировать и бенефициар, как реальный их владелец;
  2. Деятельность находится под присмотром государства, поэтому важно, являясь бенефициарным владельцем, подавать все исчерпывающие сведения о владении активами;
  3. В России разрабатывается единый реестр, в котором обязательно необходимо отметиться, чтобы избежать проблем с законом;
  4. Постоянно интересуйтесь положением бенефициаром и последними нововведениями, касательно их деятельности, чтобы быть в курсе всех новых законов и актов, регулирующих деятельность владельцев;
  5. Неразглашение информации о реальном владельце активов является популярным инструментом использования оффшорных зон. В нашей стране к этому явлению относятся крайне негативно, что стоит иметь в виду;
  6. Огромное количество организаций в стране не указали своего конечного владельца. Такая тенденция негативно сказывается на многих процессах внутри государства, поэтому в ваших же интересах не пополнить их список.

Вывод

Бенефициар – владелец имущества и средств, тех активов, что способны приносить доход.

Бенефициары отдают управление своим бизнесом в руки третьих лиц, но являются реальными владельцами, способными координировать деятельность организации и получать положенную ему прибыль.

Доля владельца составляет не менее 25% от всего объёма уставного капитала, и их лица часто не фигурируют в официальных документах. Действия полностью законны, однако, следует передавать государству данные о реальных владельцах активов, во избежание махинаций с деньгами.

«Как вы считаете, государство должно вести учёт всех реальных владельцев активов, или достаточно знать имена номинальных глав компаний? Если статья показалась вам занимательной, оставляйте комментарии и не забывайте ставить оценки статье».

[Всего: 3   Средний:  4.7/5] ( статьи: 4.7 из 5) Автор статьи Анжела Карпачева

Источник: https://dvayarda.ru/business/beneficiar/

Что такое право пользования жилым помещением

Полноправный владелец

   Право пользования жилым помещением не имеет ничего общего с правом собственности.

Но ограничение или отъём пользования жильём должен быть основан исключительно на законе, раз уж такое право было когда-то предоставлено.

Основные правовые акты о пользовании чужой квартирой – Гражданский и Жилищный кодексы. Чтобы отстоять своё право на проживание, нужно знать, откуда оно возникает, как прекращается и кто уполномочен лишать его.

Владение и пользование

Полноправный владелец жилья – это его собственник. В России два вида жилья:

   Собственники частного жилья – люди или компании, а муниципального – государство в лице муниципалитетов.

При этом право владения может быть либо зарегистрировано, либо нет. При регистрации права выдаётся свидетельство особой формы, сейчас такие свидетельства жёлто-розовые, до 2003 года были зелёные. Именно эта бумага – основной документ владельца.

Кроме свидетельства по форме может быть и другое – старое, выданное в доперестроечное время, но действует оно по сей день. Такие бумаги выдавались на землю и дома, на квартиры же выдавались ордера.

Не все россияне зарегистрировали своё право на квартиры, да и не стремятся его регистрировать. Ведь право-то есть, просто не зарегистрированное. Например, выплатив полностью пай в кооперативе, дольщик уже наделён правом собственности, и никто другой не имеет права на эту квартиру посягать.

Так же и в деревнях, и даже в городских квартирах – живут люди из поколения в поколение, фактически принимая наследство, и не задумываются о походе в Росреестр.

Между тем, собственники жилья имеют право не только проживать в нём, но и распоряжаться по своему усмотрению – продавать, менять, сдавать и т.д. Прописывать в квартире членов семьи и родственников они тоже имеют право. Но родственники от этого совладельцами не становятся, только пользователями.

Пользование жилым помещением – это всего лишь проживание в квартире с разрешения собственника, и основано оно на законе.

Как возникает право пользования

Помимо собственника в квартире может жить кто угодно по таким основаниям:

  • вселение в качестве члена семьи;
  • по договору социального найма (в неприватизированных квартирах);
  • по ордеру или договору служащие или работники собственника (служебное жильё);
  • учащиеся или студенты (общежития ВУЗов или профучилищ);
  • по договору аренды (съёмные квартиры);
  • по договору ренты (бывший собственник);
  • по договору бесплатного пользования;
  • по завещательному отказу.

При этом жильцы регистрируются в квартире постоянно или временно с согласия собственника.

Важно:ребёнка зарегистрировать можно без чьего-либо согласия по месту проживания одного из родителей.

Пользование членами семьи

Как только право собственности зарегистрировано, по 31 статье Жилищного кодекса владелец может вселить и прописать в квартире члена семьи. Кодексом к членам семьи отнесены:

  • муж/жена владельца;
  • его дети и родители;
  • другие лица (даже не родственники), которые вселены, как члены семьи владельца.

Как говорилось ранее, пользование имуществом – это совсем не владение им, но обязанности у пользователей есть. Наравне с собственником все проживающие обязаны соблюдать правила проживания:

  • использовать квартиру только для проживания в ней;
  • сохранять жильё, не разрушать и не портить имущество;
  • платить свою часть коммунальных начислений.

Лишить права пользования можно только через суд, если:

  • семейные отношения с владельцем прекратились (официальный развод);
  • владелец продал квартиру (жильцы ведь не члены семьи нового хозяина).

Можно в суде лишить права пользования и по другим основаниям, например, жилец – алкоголик и не даёт спокойно жить собственнику, разрушает квартиру, не платит по счетам (но должно быть решение суда о взыскании с него платежей по коммуналке).

Если квартира муниципальная

До сих пор не приватизировали квартиру? Значит вы – пользователь, но не собственник. При приватизации квартира будет оформлена в собственность на всех прописанных в ней, а пока она не ваша, платить по счетам и сохранять жильё вы обязаны.

Лишиться пользования муниципальной квартирой можно в случаях:

  • выезда на другое постоянное место жительства;
  • систематического нарушения правил проживания в квартире (неоплата коммуналки больше чем за полгода, разрушение и порча квартиры, коммуникаций, незаконная перепланировка, нарушение прав соседей, использование квартиры не в целях проживания);
  • лишение родительских прав (если суд признает, что родители не имеют права жить с ребёнком).

Важно: если в другое место выехал жить постоянно один из жильцов, другие право пользования квартирой не теряют.

Служебное, арендованное жильё, рента и студенческие общежития

Здесь действует договор пользования жилым помещением. Условия договора всегда закрепляются письменно, а сам договор должен быть на руках и владельца помещения, и пользователя. При этом договор ренты регистрируется в Росреестре. Регистрировать нужно и договор аренды, если его срок установлен дольше года.

Пользоваться жильём имеют право:

  • работники или служащие (на время службы или работы);
  • учащиеся и студенты (на время обучения);
  • арендаторы (на время действия договора аренды);
  • рентополучатели (либо на время договора, либо пожизненно).

Если не выполняются условия договора, можно на законных основаниях лишиться права пользования таким жильём.

Завещательный отказ

Объяснить это понятие легче на примере: в квартире жил дедушка с сожительницей. После его смерти квартира по завещанию перешла к внуку. Однако в дедушкином завещании оказалось прямо отмечено, что сожительница имеет право пользоваться квартирой либо пожизненно, либо указанное время. Это и есть завещательный отказ.

Такое право закреплено в 33 статье Жилищного кодекса. При этом право пользования в таком режиме можно регистрировать в Росреестре. При продаже квартиры внуком сожительница всё равно будет иметь право в ней жить.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Это особый вид договора, он не обязывает пользователя платить что-то за проживание в квартире. Такие взаимоотношения между пользователем и владельцем жилья расписаны в 36 главе Гражданского кодекса. При этом упоминаются термины договора:

  • ссудодатель – это собственник квартиры;
  • ссудополучатель – это пользователь.

В договоре обязательно указывается:

  • полные паспортные данные обеих сторон договора;
  • права и обязанности сторон;
  • срок договора.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можете посмотреть тут.

Досрочно лишиться пользования по такому договору можно в случае (ст.698 ГК):

  • если квартира используется не для проживания;
  • если жилец портит обстановку или коммуникации и не следит за содержанием;
  • если не платит коммуналку (это условие должно быть чётко обозначено в договоре).

Могут быть и другие основания выселения, например, сдача в аренду посторонним.

Признание права пользования жилым помещением

 Напомним, что споры о пользовании жильём разрешаются исключительно в суде. При этом суд – не мировой, а городской или районный. Такие иски рассматриваются за госпошлину – 300 рублей.

Предметом иска в таких случаях является либо признание права пользования, либо признание утраты такого права. Как может возникнуть такой спор?

Пример спора
По договору соцнайма гражданину была предоставлена квартира. Пожив там какое-то время, гражданин женился и вселил жену в квартиру, но договор соцнайма не переоформлялся. Однако по закону жена, вселённая в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, уже имеет права наравне с мужем. Если муж захочет её выселить, или погибнет, нужно обращаться в суд, чтобы право пользования квартирой отстоять.

Иск о признании права пользования жилым помещением пишется довольно просто, по такому вот типу. Но если у вас ситуация неоднозначная, лучше обратитесь к адвокату или грамотному юристу, ведь каждое дело индивидуально. А проиграть дело, значит потерять право пользования жилым помещением.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/vladenie-i-pravo-polzovaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.