Публикация кадастровой карты

Публичная кадастровая карта России

Публикация кадастровой карты

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2021:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Как пользоваться публичной кадастровой картой. Полное пособие по использованию

Публикация кадастровой карты

На прошедшей конференции в Санкт-Петербурге наши кадастровые инженеры осветили многие вопросы, актуальные на сегодня среди собственников дачных участков и председателей особенно в свете последних событий, связанных с дачной амнистией, интерес к нашей бесплатной конференции был высок.

В данной статье мы расскажем о докладе Антиповой Дарьи Юрьевны на тему: Публичная кадастровая карта. Метод работы с ресурсом. Сведения ЕГРН и его дубли

Что такое публичная кадастровая карта и почему она так полезна для председателей и индивидуальных собственников участков

Собственники участков часто задаются вопросами: отмежеван ли мой участок, проведено ли межевание у соседей, границы участка и т.д. Ответы на эти вопросы можно найти в ПКК. Председатели же с помощью публичной карты могут наглядно увидеть, кто оформил собственность на участок, кто находится в процессе оформления, а кто вообще еще не оформил землю.

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской федерации.

Сведения, которые доступны для открытого доступа в публичной кадастровой карте можно разделить на несколько групп:

·Сведения о участках;

·Сведения ОКС (объектов капитального строительства) – здания, сооружения, строения;

·Кварталы – условное кадастровое деление кадастровых кварталов;

·Кадастровые округа;

·Границы населенных пунктов;

·ЗОУИТ – зоны особых условий использования территории (особо охраняемые природные территории, зоны с особым режимом использования и т.д);

·ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов. Согласно правилам зоны объектов магистральных газопроводов, устанавливаются: вдоль линейной части магистрального газопровода – в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

·Территориальное зоны – зоны, утверждённые в соответствии с ПЗЗ (правила землепользования и застройки);

·Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами;

·ЛЕС – границы лесничеств и лесопарков, земель, лесного фонда;

·СРЗУ – схема расположения земельного участка;

·ОЭЗ – особая экономическая зона;

·ГОК – геодезическая основа кадастра (пункты государственной геодезической сети);

·Адреса – поиск по адресу объекта (если Вы не знаете кадастровый номер).

Обладая, несложными знаниями в управлении ресурсом, любой человек может получить необходимую информацию об интересующем его объекте недвижимости.

Методы работы с ресурсом ПКК

Первичные сведения для получения информации об участке — кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» публичная кадастровая карта развернет вам информацию. В поле подсказок будут даны дополнительные ссылки для более детального изучения объекта, если стандартных данных будет недостаточно.

О чем можно будет узнать из сведений из публичной кадастровой карты:

  • Кадастровый номер земельного участка
  • Номер кадастрового квартала
  • Координаты
  • Тип объекта
  • Статус (сведения о постановке на учет в ГКН)
  • Адрес
  • Категория земель
  • Разрешенное использование
  • Площадь
  • Форма собственности
  • Кадастровая стоимость
  • Сведения о кадастровом инженере, проводящем работы
  • Дата учета участка в ГКН
  • Дата внесения изменений в ГКН
  • Дата выгрузки сведений из ГКН

Расшифровку и подробное объяснение всех пунктов выше Вы можете узнать из нашего видео с прошедшей конференции.

Из чего состоит кадастровый номер участка

На примере одного из участков разберем, какую информацию скрывают цифры в кадастровом номере.

Важно! Если кадастровая карта, после ввода номера выдает участок с пометкой «без координат границ», этот участок без межевания, либо в сведениях ЕГРН о нем существуют ошибки.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Вы заходите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru, открывается географическая карта России, на которой есть ряд инструментов:

  • Поиск объектов
  • Объекты в точке
  • Управление картой
  • Рисование
  • Измерения
  • Избранное
  • Печать карты
  • Справочные сведения
  • Обратная связь

Знание и умение пользоваться инструментами этой карты позволяет использовать не только очевидные функции, но и расширять границы использования. Вы можете входить в слои и подложки, открывать многочисленные вкладки и пользоваться огромным веером возможностей.

Подробнее рассмотрим каждый из инструментов:

Самый популярный инструмент поиск, используется для определения расположения земельного участка и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу.

Кликая, по значку «Лупа» в открывшемся окне, Вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об этом участке, он подсвечивается желтым, если границы его были уточнены.

Включив масштабирование, Вы можете увидеть, где Ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.

С помощью окна “Услуги”, расположенного справа от окна информация в режиме, онлайн обеспечивается получение справочных сведений об объектах из ГКН, непосредственно на ресурсе Росреестра.

На окне “Участки” можно открыть вкладку с пересечением позиций, которые позволяют получить подробную информацию об объектах капитального строительства. Маленькие красные квадратики, это постройки, которые стоят на кадастровом учете.

Важно! области результатов поиска зависит от типа рассматриваемых объектов, от наличия или отсутствия сведений о них в ГКН, в случае отсутствия сведений, публичная кадастровая карта при запросе выдаст ошибку «Ничего не найдено»

Следующий инструмент «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку космические снимки или другие подложки.

Можно подключить во вкладки «Слои» необходимые условия отображения информации: ОКСы, земельные участки, зоны с особым режимом использования, тематические карты.

На странице с полученными данными через инструмент поиск, ресурсом мыши можно кликнуть на символ «поиск», после чего вместо первоначальной вкладки появится панель инструментов карты, тут нужно выбрать «управление картой».

Перед Вами появятся «общедоступные кадастровые сведения», данные в которой будут представлены в соответствии с выбранными ранее слоями (зем. участки, особые зоны и т.

д), выпадет информация по обременениям (охранным зонам). Также можно отключить тему «зоны» и перейти в раздел «Единая картографическая основа».

На этой подложке информация будет отображаться в виде космоснимков, которые позволяют увидеть участок и его окрестности.

Важно! На примере мы видим, что участок (который был указан для примера, по кадастровому номеру) стоит на учете, а вот капитальная постройка на нем не зарегистрирована.

Через инструмент «объект в точке» можно узнать подробнее о выбранном объекте, интересующие сведения. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.

Есть еще один важных слой на ПКК – тематические карты.

Здесь можно открыть конкретное садоводство на ПКК и при помощи слоя «тематическая карта» на территории можно выявить и сгруппировать участки по формам собственности. Смотрите слайд.

На космоснимках часто обнаруживаются недочеты а расположении участков, если это незначительное смещение от реального местоположения объекта, то переживать не стоит, это особенность космоснимков.

В случае если смещение участка составляет несколько десятков метров, то скорее всего эта уже реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, проводившим работы.

Потребуется заново провести постановку на кадастровый учет и исправить в процессе текущую ошибку.

Дубли сведений в ЕГРН

Сейчас в практике у большинства участков, когда уже внесены права и границы, возникают технические ошибки в документах. Что это такое читайте на слайде. О подробностях решения данных ошибок наш кадастровый инженер подробно изложил на видео в конце страницы.

Как выявить и исправить техническую ошибку в документах на примере

Итог: информация «Публичной кадастровой карты (ПКК)» является справочной и не может быть использована в качестве официального документа.

Для получения официальных сведений необходимо отправить запрос на получение выписки из реестра недвижимости на портале Росреевтра, оратиться в офис центра «Мои документы» или обратиться к специалистам в области кадастровой деятельности, то есть к нам!

Подробное видео о методах использования полезного ресурса ПКК

Источник сайт: http://geosopstroy.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/geodesic_company_gss/kak-polzovatsia-publichnoi-kadastrovoi-kartoi-polnoe-posobie-po-ispolzovaniiu-5ce9529b958fa300b29a9d03

Публичная кадастровая карта России и всех регионов 2020 год

Публикация кадастровой карты

Каждый объект недвижимости на территории РФ, вне зависимости от того, является он государственной собственностью или частной, должен быть занесен в единый реестр.

Раньше все материалы хранились в специальных архивах на бумажных носителях и получить их возможно было только при подаче официального запроса.

Сейчас же, ознакомиться со сведениями о конкретном объекте или заказать выписки из ЕГРН можно в онлайн-режиме, без посещения инстанций.

С целью создания упрощенной процедуры получения данных из кадастровой системы Правительством была разработана и размещена на просторах сети Интернет публичная кадастровая карта (она же — ПКК). Программа представлена в открытом доступе и ей может свободно воспользоваться любой желающий.

Каждый риелтор, юрист, инвестор, геодезист или обычный гражданин, планирующий приобрести землю или дом, в любое время может просмотреть размещенную информацию абсолютно бесплатно. Достаточно будет иметь под рукой компьютер или мобильное устройство. Услуга предоставляется гражданам на официальном сайте Росреестра с марта 2010 года.

В базе хранится техническая информация исключительно о тех объектах, которые были занесены в кадастр.

Какие данные можно посмотреть на карте?

Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.

С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:

  • Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
  • Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
  • Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
  • Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).

Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.

Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства.

Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта.

Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.

Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.

Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:

  1. Категория земель (например, земли населенных пунктов).
  2. Уникальный номер объекта и его квартала.
  3. Фактический адрес размещения.
  4. Декларированная площадь.
  5. Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
  6. Межевые работы.
  7. Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
  8. Разрешенное использование.
  9. Данные о статусе (учтенный, временный).
  10. Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
  11. Точные координаты.
  12. Дата, когда была произведена постановка на учет.
  13. Дата последнего изменения исходных данных.
  14. Прочие параметры.

Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.

Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте.

Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.

Дополнительные возможности

Помимо предоставления сведений об объектах недвижимости в режиме онлайн, сервис предлагает ряд дополнительных возможностей.

Кадастровая карта позволяет пользователям:

  1. построить тематические карты по заданным параметрам (например, по форме собственности или сроку давности выгрузки сведений);
  2. выявить зоны с особыми правилами использования;
  3. увидеть разграничение участков, их принадлежность к определенному округу или району, а также прилегающие к ним территории;
  4. воспользоваться инструментарием: масштабирование, выбор подложки, измерение расстояния или площади, добавление в избранное, печать карты и пр.

Тут же, онлайн, можно составить запрос и оформить следующие документы на выбранный объект:

  • выписку о переходе прав (история собственников и сделок в период с 1998 г по настоящее время);
  • выписку из ЕГРН (включает: ФИО собственника, оценочную стоимость, сведения о наложенных обременениях, ограничениях, ипотеке или аренде);
  • справку о цене по кадастру на заданную дату;
  • подробный план территории из кадастра.

Этот многофункциональный ресурс дает возможность в кратчайшие сроки получить перечень сведений об учтенных участках любого субъекта нашей страны. Полученные материалы абсолютно достоверны и могут использоваться в качестве ознакомительной информации. Однако, для судебных целей или оформления сделок придется заказывать задокументированную выписку в электронном или печатном варианте.

Хоть интерактивная публичная карта Росреестра и расположена в бесплатном доступе, предоставление справок и выписок осуществляется на платной основе. Их стоимость зависит статуса заявителя и от типа документа.

Для того, чтобы оформить онлайн-заявку, потребуется оплатить госпошлину, затем указать точный кадастровый номер объекта и e-mail, на который впоследствии будет выслан запрашиваемый документ. Вся процедура займет не более 10 минут.

Источник: https://xn-----6kcaababms7dbg6c3agjkiif9y.xn--p1ai/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.