Входная дверь в тамбур многоквартирного дома

Законность установки тамбурной двери

Входная дверь в тамбур многоквартирного дома

Тамбурная дверь – дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.

Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

1. Узнайте о проекте подъезда

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый – если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями.

Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами.

Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Второй – если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект – получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет – значит, переходим к пункту 2.

2. Получите разрешение пожарного надзора

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

3. Получите разрешение управляющей компании

Разрешение управляющей компании – необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

4. Получите согласие соседей

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь – получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов – пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?

Обустроить тамбур без согласования – незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум – оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и оформить все необходимые разрешения. Максимум – придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в “нулевых” возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

Так что устанавливать дверь в тамбур стоит законными методами, пройдя через все этапы согласования:

  • управляющая компания или БТИ
  • пожарный надзор
  • согласие всех жильцов дома.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5dd3910b40dedc1571d50d48/zakonnost-ustanovki-tamburnoi-dveri-5eafc0c1e5df9626aaccd075

Металлические тамбурные двери

Входная дверь в тамбур многоквартирного дома

Верхний Просам 73100 Сувальдный замок, 2 класс защиты

Нижний Просам 78104 Цилиндровый замок с защелкой, 2 класс защиты

Верхний Border 3В8 8У Сувальдный замок, 2 класс защиты

Нижний Крит ЗВ 7РМ 004 Цилиндровый замок с защелкой, 3 класс защиты

Цены на железные двери в тамбур

ОТДЕЛКА ДВЕРИ (СНАРУЖИ + ВНУТРИ)Цена
Винилискожа + винилискожаот 8 900 руб.
Порошковое напыление + винилискожаот 13 500 руб.
Ламинат + Ламинатот 14 900 руб.
Порошковое напыление + Ламинатот 17 500 руб.
Ламинат + МДФот 19 500 руб.
Порошковое напыление+ МДФот 25 000 руб.
Порошковое напыление + Порошковое напылениеот 26 000 руб.

Цены на установку тамбурной двери под ключ

Наименование вида работЦена, руб.
Установка входной двери в готовый проемот 3000
Демонтаж старой деревянной двериот 500
Демонтаж старой металлической двериот 1000
Заделка швов монтажной пенойот 550
Расширение проемаот 1500
Сварочные работыот 1000

Компания «Альянс» предлагает металлические тамбурные двери под ключ собственного производства. Они устанавливаются в многоэтажных домах, офисах и производственных зданиях, защищая пространство от посторонних, повышая тепло- и звукоизоляцию и создавая в нем комфортные условия.

Виды дверей в тамбур

Тамбурная дверь устанавливается на лестничных площадках коридорного типа, чтобы оградить частную территорию от посторонних лиц. Конструкции изготавливаются нескольких типов:

  • двустворчатые с двумя подвижными створками: рабочая створка шириной 900 мм оснащается задвижкой и замком, а вторая фиксируется в проеме рамы;
  • с двумя боковинами при одной подвижной створке: боковины приварены к раме, а дверь располагается с правой или левой стороны по желанию покупателя;
  • с фрамугой: съемный или приваренный к раме элемент часто устанавливается в многоэтажных домах, например, в «хрущевках»;
  • комбинированного типа: в них две подвижные створки дополняются фрамугой.

В зависимости от внешнего оформления все тамбурные двери делятся на следующие виды:

  • глухие в виде цельного металлического полотна без вставок,
  • решетчатые модели со стальным каркасом из прутьев, сваренных между собой в определенный узор. Чаще всего такие модели устанавливаются в технических помещениях;
  • со стеклом: стеклянные элементы расположены в самом полотне или вставках сбоку или сверху.

Купить тамбурные двери на площадку целесообразно для обеспечения дополнительного уровня безопасности своей квартиры и получения небольшого пространства, где можно хранить личные вещи.

Кроме того, такие конструкции предотвращают сквозняки, потери тепла и защищают внутренние помещения от шума и запахов с лестничной площадки и подъезда.

Любая модель в нашем каталоге может быть исполнена в нестандартном размере со вставками сбоку или сверху.

Варианты отделки и фурнитура

Для изготовления металлических тамбурных дверей используется листовая сталь толщиной не менее 2 мм с одной или двумя активными створками. Повышенная прочность конструкций достигается за счет ребер жесткости, расположенных по всему периметру полотна. Внешняя и внутренняя отделка выполняется разными материалами:

  • порошковым покрытием: благодаря полимерной структуре поверхность остается стойкой к механическому и химическому воздействию;
  • покрасом нитроэмалью: практичные металлоконструкции не требуют дополнительного ухода, так как следы загрязнений и пыли легко удаляются с поверхности;
  • ламинатом, панелями МДФ: материалы имеют достаточную износостойкость и при этом красиво смотрятся;
  • винилискожей: при простом внешнем виде такие конструкции обеспечивают хорошую звукоизоляцию помещения.

Стандартная комплектация предполагает наличие одного замка (мы устанавливаем механизмы САМ, Мосрентген, соответствующие 2 классу взломостойкости), глазка широкого обзора, поворотной ручки, уплотнителя по периметру полотна. При необходимости монтируется доводчик. При изготовлении металлических тамбурных дверей дополнительно могут использоваться стеклопакеты и ковка. Эти модели относятся к премиум-категории и привлекают своим дизайном.

Где купить тамбурные двери в Москве?

Компания «Альянс» предлагает заказать тамбурные двери с установкой под ключ любых габаритов и типоразмеров. Изготавливаем конструкции под замеры дверного проема с нужной комплектацией и отделкой.

В нашей компании можно заказать производство и установку входных дверей в подъезд с монтажом доводчиков, ручек и другой фурнитуры.

Мы выполняем дополнительные работы по расширению тамбурного проема, выведению звонков, отделке доборов в том числе и наличников. Действует бесплатная доставка в пределах МКАД.

Источник: https://www.dveri-alliance.ru/catalog/vhodnye-dveri/tamburnye_dveri/

Тамбурные двери: как выбрать? Советы и рекомендации

Входная дверь в тамбур многоквартирного дома

  • Блог
  • Как выбрать дверь в тамбур многоквартирного дома?

Прослушать статью

Многие жители многоквартирных домов хотят установить дверь в тамбур. На что обратить внимание при выборе? Чем тамбурная дверь отличается от квартирной? Читайте в статье.

Тамбурная зона – это особое микропространство, которое уже не общий подъезд, здесь “все свои”. Тамбуры в многоквартирном доме отличаются по площади и количеству расположенных в них квартир. Тамбуры могут быть как на две квартиры, так и на пять-семь и больше.

Функции тамбура

Наличие тамбура с закрывающейся дверью – большое преимущество:

  • это дополнительная преграда на пути злоумышленников, а значит, большая безопасность вас и ваших близких
  • удобное место для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей
  • способ сохранения комфорта в квартирах. Тамбур работает как “отсечка” и не дает проникнуть грязи, пыли, холоду и громким звукам в ваш дом.

Из функций тамбура и складываются основные требования к двери:

  • прочность и безопасность
  • тепло- и шумоизоляция, герметичность
  • функциональность и удобство использования.

Рассмотрим каждую функцию подробнее.

Чтобы злоумышленники не получили доступ к двери в квартиру и не смогли забрать велосипеды и другие вещи в тамбуре, входная тамбурная дверь должна защищать и противостоять попыткам взлома.

Надежность металлической входной двери складывается из следующих пунктов:

Выбирайте входную дверь из холоднокатаной стали. Толщина металла в двери не так важна, как толщина всей конструкции. Дверь должна быть не менее 70 мм – такая толщина позволяет укрепить дверь наполнителями. Главное, чтобы лист стали был не менее 1 мм.

Замки для входных дверей отличаются классами взломостойкости (от 1 до 4) и видами конструкций – сувальдный и цилиндровый. Выбирайте дверь в тамбур с сувальдным и цилиндровым замками, чтобы хотя бы один из них был высшего 4 класса взломостойкости. Такая замковая система рекомендована МВД РФ и надежно защитит от злоумышленников.

Как сделать, чтобы злоумышленники не попали внутрь, даже если они спилят петли? С помощью противосъемных ригелей – металлических штырей, которые при закрытии входят в отверстия дверного короба и надежно фиксируют дверь в проеме. Просто выдавить дверь внутрь или снять с петель не удастся. Важно учитывать и конструктивные особенности тамбурной двери. Советуем выбирать дверь в тамбур с глазком, чтобы иметь возможность обзора лестничной клетки.
Широкоугольный дверной глазок

Лучше не приобретать дверь с дополнительными запирающими элементами, например, ночными задвижками. Так вы избежите неприятных ситуаций, когда не можете попасть в собственный дом.

Конечно, дверь в тамбур может не отличаться такими высокими показателями по шумоизоляции, как дверь в квартиру без тамбура. Однако ставить самую бюджетную дверь из одного металла и наполнителем из картона не стоит.

Выбирайте дверь в тамбур с наполнителем из следующих материалов: жесткий вспененный полиуретан, минеральная плита, пенобетон, фольгированный пенофол, изолон, пробка, автомобильный войлок.

Сочетание этих материалов позволит снизить громкость шумов из подъезда, не пропустить холодный воздух.

За герметичность в двери отвечают уплотнители, которые располагаются по периметру дверного полотна и короба. Выбирайте резиновые или магнитные уплотнители. Они не дают сквознякам, запахам, пыли и грязи проникать в тамбур. Устанавливайте тамбурную дверь с двумя и более контурами уплотнения.

Резиновый уплотнитель на входной двери Магнитный уплотнитель на входной двери

Однако просто выбрать дверь с хорошими наполнителями и уплотнителями недостаточно. Важный фактор герметичности двери – качество монтажа. Если установка была некачественной, могут остаться щели и зазоры. Для установки двери обращайтесь к специалистам.

Как мы говорили, тамбурной дверью будут пользоваться много людей, в том числе дети и пожилые люди. А еще в тамбур должно быть удобно заносить габаритные вещи. Поэтому дверь должна быть надежной, но при этом легкой. Тяжелые самоварные двери из гаража могут травмировать при сильном сквозняке.

А чтобы дверь широко открывалась и можно было удобно пользоваться тамбурной дверью, выбирайте модели с наружными петлями. Скрытые петли не позволяют двери открываться больше, чем на 100 градусов.

Для того, чтобы дверью было удобно открывать детям, устанавливайте дверь с замками, расположенными невысоко. Либо не закрывайте днем верхний замок, только ночью. Нижний замок 4 класса взломостойкости справится со своей задачей и защитит от взлома.

Инструкция по монтажу дверного полотна рекомендует врезать замок или ставить дверную ручку точно посередине. При стандартной высоте двери 2 метра расстояние от этой точки до пола составит примерно 1 метр.

Для справки. Цифра эта не случайна. Опытным путем было выяснено, что это самая удобная высота для человека среднего роста (170 см), позволяющая легко открывать и закрывать полотно, вставлять ключ в замок.

Тамбурную дверь ставят в подготовленный проем или сама дверь является одновременно перегородкой и дверью, поэтому размер двери может быть как стандартным, так и нестандартным.

У одностворчатой тамбурной двери могут быть дополнительные неподвижные надставки по бокам. В такой двери открывается только часть с замком и она может быть установлена в несущий проем дома. Одностворчатая дверь подходит для дверного проема, не отличающегося большой шириной и высотой.

У двухстворчатых дверей обе створки открываются, но одна рабочая, в ней находятся замки, вторая закрыта на шпингалет и открывается при необходимости. Например, чтобы внести мебель. Это отличный вариант конструкции, если у вас широкий проем.

Фрамуга – металлическая надставка над дверью. Если у вас нестандартный проем – высокий и при этом узкий, выбирайте тамбурную дверь с фрамугой. Это дополнительный элемент защиты, который делает всю конструкцию более устойчивой. Сверху двери не остается прогала, а значит, нежелательные гости не смогут попасть внутрь таким образом.

Трехстворчатая входная дверь с фрамугой в тамбур Двустворчатая входная дверь в тамбур Дизайн – дело субъективное, поэтому мы рассмотрим только практичную сторону. Дверью в тамбуре будут пользоваться большое количество людей, в том числе проносить велосипеды, мебель и другие крупногабаритные вещи. Также у вас и ваших соседей могут быть домашние питомцы.

Именно поэтому выбирайте дверь в тамбур с износостойкими отделками. Лучше отдать предпочтение полимерно-порошковому покрытию, которое наносится на металл. Для красоты можно подобрать элегантный рисунок по металлу.

Если вы хотите выбрать дверь с МДФ-панелью, то выбирайте темные оттенки – коричневые, серые, черные. Светлая тамбурная дверь быстро потеряет привлекательный вид.

Входная дверь Torex с окрашиванием металла Входная дверь Torex с темной МДФ-панелью

Украшать тамбурную дверь большим количеством декоративных деталей не стоит, как и устанавливать зеркало на внутренней стороне.

Многим вовсе не важен внешний вид двери в тамбуре. И единственное требование – быть надежной преградой и обеспечить безопасное хранение вещей в подъезде.

В этом случае можно выбрать входные технические двери. Такая дверь не привлечет нежелательное внимание снаружи своим внешним видом.

При небольшом бюджете на покупку не выбирайте некачественную и ненадежную дверь в тамбур. Рассмотрите бюджетные варианты у проверенных производителей, которые отвечают за качество продукции, имеют все необходимые сертификаты, паспорта на дверь и дают большую гарантию.

Ведь дверь в тамбуре должна справляться с ежедневным использованием большого количества людей, а потому дешевая конструкция быстро придет в негодность.

Итак, резюмируем.

Хорошая дверь в тамбур:

  • надежная и безопасная – дверное полотно не меньше 70 мм, сувальдный и цилиндровый замки 2 и 4 классов взломостойкости, с дверным глазком, противосъемными ригелями, надежные наружные петли
  • обеспечивает тепло- и звукоизоляцию и герметичность – с хорошими наполнителями из нескольких слоев и контурами уплотнения
  • удобная и функциональная – дверь легкая, с наружными петлями, замки не расположены слишком высоко, и детям удобно пользоваться
  • имеет практичные отделки – окрашенный металл, МДФ-панели темных оттенков
  • изготовлена надежным производителем с соблюдением ГОСТа и прошла сертификацию.

Понравился материал? Поставь лайк 11

Источник: https://torex.ru/blog/kak-vybrat-dver-v-tambur-mnogokvartirnogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.