Запрос в недвижимость о наличии

Содержание

Где получить справку о недвижимости в собственности?

Запрос в недвижимость о наличии

В случае осуществления определенных юридических действий с недвижимостью (купля-продажа дома, деление имущества в судебном разбирательстве, получение государственных льгот и т.д.) у граждан возникает надобность собрать пакет документов, в список которых входит также справка о недвижимости в собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

В рассматриваемой статье будут даны ответы на вопросы, зачем необходима эта справка, какие организации выдают ее, каков процесс оформления и т.д.

Что такое справка о наличии собственности?

Благодаря рассматриваемой справке можно будет установить, зарегистрированы ли права определенного владельца (гражданина или организации) на недвижимость, или ̶ нет.

При этом заявление о получении этого документа может подать любой гражданин, вне зависимости наличия или отсутствия за ним зарегистрированной недвижимости.

Таким образом, рассматриваемый документ могут получить:

  • граждане или их представители, в случае наличия у них нотариально заверенной доверенности;
  • организации и ИП;
  • органы правопорядка, судебные органы в пределах их полномочий, установленных законодательством.

Зачем нужна справка?

В практике указанная справка людям чаще всего требуется для заключения определенных договоров, предметом которых является жилье.

Документ необходим в случае:

  • оформления ипотеки с государственным субсидированием;
  • взыскания задолженностей, когда он передается приставу, тем самым, подтверждая, что отсутствует другая квартира на имя должника, и последний не сможет быть выселен из жилья;
  • оформления недвижимости в собственность;
  • вступления в наследство;
  • судебных разбирательств о делении имущества;
  • если он, в исключительных случаях, необходим правоохранительным органам;
  • надобности участвовать в государственных льготных программах (по признанию лица малоимущим, для военных служащих, имеющих право получить жилплощадь на бесплатной основе и т.д.).

Справка о недвижимости в собственности — где получить?

Чтобы получить справку, вышеуказанные лица могут:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ);
  • пойти в Росреестр;
  • посетить МФЦ;
  • оформить запрос на сайте Госуслуг.

Справку можно будет получить в БТИ, который функционирует во всех Российских регионах. Поскольку БТИ предоставляет данные в пределах конкретного региона, то за справкой о наличии (отсутствии) собственности следует обратиться в Росреестр.

Отметим! При обращении в БТИ следует учесть рабочий график отдела, в т.ч. дни приема по обслуживанию заявителей. По этой же причине лучше будет прибегнуть к помощи МФЦ или портала Госуслуг.

Личное посещение Росреестра

Одна из самых распространенных вариаций официального документа  ̶  это выписка из ЕГРП о наличии зарегистрированных прав собственности на объектнедвижимости на имя конкретного лица: будь то человек или юридическое лицо.

Для получения указанного документа следует либо обращаться в государственный орган лично или посредством отправления заказного письма.

Примечание! В таком случае справка будетотправлена на указанный электронный адрес в виде электронного документа. Для этого также требуется оплатить госпошлину в определенном размере.

МФЦ

Многофункциональный центр сравнительно недавно стал предоставлять такого рода гос. услуги. Орган занимается выдачей документов разной направленности.

Для этого нужно предпринять некоторые действия, а именно:

  • собрать определенный пакет документов;
  • оформить заявление с учетом общепринятых правил;
  • пойти в ближайший офис МФЦ. Так как в определенных центрах нет услуги предварительной записи по телефону, то нужно пойти в офис и получитьталон электронной очереди;
  • в кратчайшие сроки получить справку из МФЦ.

Полезно знать! При возникновении вопросов ответы на них можно получить на стойке администратора.

БТИ

БТИ ведет технический учет единиц недвижимости. Справка из БТИ является документом, составленным на бланке строгой отчетности, который своей подписью и печатью заверило должностное лицо.

Для получения указанного документа гражданам следует:

  • собрать определенную документацию, в т. ч. составить заявление;
  • обратиться в отдел БТИ по месту регистрации;

Следует учесть, что есть некоторые нюансы получения сведенияизБТИ, которыми являются следующие:

  1. Выдается справка в пределах определенного участка (региона), а не страны.
  2. Если лицо владеет несколькими объектами, то выдается документ, вмещающий сведения обо всех квартир.
  3. Предоставляется возможность получить сведений о недвижимости, право собственности на которой было оформлено после 1998 года, так как до указанного времени не велся учет по строгим правилам.

На сайте Росреестра

Получение официальных документов через интернет является выгодным способом для граждан, которые хотят получить справку, не тратя много времени на сбор документации и на ожидание в длинной очереди.

Чтобы создать запрос насчет зарегистрированных прав на недвижимость через интернет, нужно на официальном сайте Росреестра перейти по определенным вкладам и в конце нажать на вкладку «Предоставление сведений из ЕГРП». После этого нужно заполнить необходимые поля.

Получение рассматриваемой справки через интернет имеет свои особенности, а именно:

  • В случае выбора выписки из ЕГПР в виде ссылки на электронный документ, то на электронную почту запрашивающего лица придет электронная справка с ЭЦП, которая имеет юридическую силу;
  • Если заявитель имеет цель получения сведений о наличии правах на объект недвижимости у отдельного лица, то ему следует учесть, что эти сведения конфиденциальны, и могут быть получены только лицами определенного круга. Для получения этой справки заявитель также должен иметь ЭЦП.

Полезно знать! Таким образом, если заявители не имеют ЭЦП, то они могут получить лишь выписку, в которой отражены лишь общедоступные сведения.

Предоставляется возможность также получить электронную выписку о наличии собственности из ЕГПР через Информационный ресурс.

Для этого заявитель:

  • бесплатно получает ключ доступа (пароль) к ИР Росреестра, благодаря чему он сможет не только осуществить поиск и просмотреть общедоступные сведения о недвижимости, а также оформить запрос сведений конфиденциального характера;
  • набирает указанный пароль в разделе «Запрос к ИР»;
  • нажимает либо на вкладку «Поиск объектов недвижимости», либо набирает данные идентифицирующие конкретного лица.

Портал Госуслуги

Процесс оформления запроса посредством интернета не является затруднительной задачей, для чего запрашивающий гражданин должен:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг и создать свой личный кабинет.
  2. После подтверждения учетной записипереходит в каталог предоставления услуг.
  3. Выбирает организацию, которая уполномочена предоставить техническую документацию  ̶  БТИ.
  4. Сформировывает запрос, на основе чего его заявка передается в БИТ.

Портал Госуслуг также предоставляет возможность сразу оплатить государственную пошлину в соответственном размере.

Отметим! Если заявитель получил письменный отказ в электронном виде об удовлетворении его заявления, то он может подать жалобу либо в вышестоящую инстанцию, либо в суд. Обжалование рассматривается в 30-дневний период времени.

Срок действия и стоимость получения

Справка не является бессрочной, так как при каждом юридическом действии следует вновь запрашивать этот документ.

В случае если заключается сделка или документ запрашивается для суда, то срок действия справки может быть ограничен днями. Если заранее было сказано о необходимости предоставления этого документа, то, как правило, оговаривают также срок действия.

В зависимости от выбранного способа, стоимость получения рассматриваемого документа бывает разной, о чем указываетсяв следующей таблице:

СпособСтоимостьв рублях
Посещение в Росреестр200  ̶  для физ. лица600  ̶  для юр. лица
Посредством портала Госуслуг360
Обращение в БТИ500
Через МФЦ200

Необходимые документы для получения справки

Для оформления вышеуказанной справки следует запастись необходимым пакетом документов, а именно:

  • документом, который удостоверяет личность заявиыеля;
  • заявлением;
  • свидетельствомо праве собственности;
  • свидетельством о браке;
  • доверенностью, если вместо заявителя процессом оформления занимается его доверенное лицо;
  • запросом, который был выдан нотариусом, если речь идет о наследстве;
  • гарантийным письмом, если оформлением документа занимается юридическое лицо.

В случае необходимости могут потребоваться также дополнительные документы.

Существует унифицированная форма составления заявления, которое должно содержать:

  1. Данные заявителя (ФИО и другие паспортные данные).
  2. Местонахождение недвижимости.
  3. Название объекта недвижимого имущества.
  4. Основы для подачи заявления и т.д.

Таким образом, законодательство дает возможность обрести сведения о наличии собственности не только посредством личного посещения, а также через интернет, что значительным образом сокращает время данной процедуры.

Следует учесть, что если речь идет о предоставлении конфиденциальных сведений, то не каждое лицо будет вправе получить рассматриваемый документ.

Отметим! Если гражданин затрудняется в подготовке необходимой документации или в составлении заявления о получении справки, то он может с этой просьбой обратиться к юристу. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kuda-obrashhatsya-dlya-polucheniya-spravki-o-nedvizhimosti-v-sobstvennosti.html

Справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности: цена, образец, стоимость, форма

Запрос в недвижимость о наличии

При совершении юридически значимых действий с недвижимостью граждане сталкиваются с необходимостью сбора документации. Одной из таких официальных бумаг является справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных в собственности гражданина. Выдачей таких справок занимается территориальная структура Росреестра (БТИ).

Что это за документ

Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

Справка выдается следующим категориям лиц:

  • гражданам и их представителям по доверенности;
  • юридическим лицам и ИП;
  • органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.

Пример справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности

Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?

Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:

  • для заключения договора приватизации жилья;
  • для оформления договора ипотечного кредитования;
  • для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
  • для совершения других значимых операций.

Форма и содержание справки

Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

  • сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
  • если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
  • при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

Стоимость услуг по выдаче справки

Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.

Процедура получения справки

Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:

  • паспорт;
  • если обращается представитель гражданина – доверенность;
  • если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
  • если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
  • при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
  • платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.

Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.

Кроме личного обращения граждан в БТИ существует также возможность получить справку по почте. Для этого необходимо сформировать запрос и отправить его по адресу конкретного БТИ. К запросу прилагаются:

  • заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
  • ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
  • ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
  • документ об уплате услуг (подлинник).

Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.

Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности.

Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг.

 Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.

Сроки изготовления по таким заявкам составляют:

  • до 1 месяца со дня получения документов;
  • до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
  • до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.

Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/spravka-o-nalichii-ili-otsutstvii-sobstvennosti.html

Как узнать есть ли квартира или другая недвижимость у физического лица?

Запрос в недвижимость о наличии

К нам очень часто обращаются с такими или подобными вопросами:

  • Интересует выписка из ЕГРН на физлицо по всем регионам на территории РФ. Как получить?
  • Как получить выписку о всех объектах недвижимости в собственности у человека?
  • Мне нужна выписка по ФИО о всей недвижимости.
  • Могу ли я заказать выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости?

Все эти вопросы касаются одного – люди хотят узнать какая недвижимость есть у другого физического лица.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Правильно такая выписка называется “О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости”.

Она содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости у физлица на определенную дату или период времени. Причём стоимость такой справки зависит от количества регионов РФ, по которым производится запрос.

А теперь внимательно:

Сведения на физлицо о наличии / отсутствии у него недвижимости может получить только сам правообладатель или его представитель по доверенности. Иными словами узнать какая недвижимость числится на человеке по ФИО нельзя.

Но как быть, если информацию о недвижимости всё же необходимо узнать?

Как мы уже выяснили, просто так официально узнать о наличии какой-либо недвижимости у человека нельзя. Эта информация относится в закрытым сведениям из ЕГРН Росреестра.

Но всё же есть некоторые хитрости, с помощью которых можно хоть может и не полностью, но попытаться узнать интересующую информацию.

Способ 1. Заявить ходатайство в ходе судебного процесса или написать заявление об аресте имущества на стадии исполнительного производства

Если человек, о котором вы хотите узнать информацию по недвижимости, является ответчиком по гражданскому судебному делу и спор непосредственно связан с недвижимостью или с крупными долгами, то можно заявить суду  ходатайство о применении обеспечительных мер иска, например о наложении ареста на имущество должника. Если суд сочтёт, что ваше ходатайство обосновано, то сделает запрос в Росреестр, выяснит наличие недвижимости у физлица-ответчика и наложит арест.

Также правом наложить арест на имущество, в том числе на недвижимость, и узнать какая недвижимость вообще есть у человека обладает пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства. Для этого взыскатель должен написать судебному приставу заявление о наложении ареста.

Способ 2. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживает или зарегистрирован человек

Часто та квартира, где проживает человек является его собственностью. Чтобы это узнать нужно заказать выписку из ЕГРН. Документ заказывается по адресу или кадастровому номеру недвижимости.

Также человек может быть зарегистрированным по одному адресу, а проживать по другому. В таком случае целесообразно “пробить” эти 2 адреса через сведения из Росреестра.

Способ 3. Заказать выписку из ЕГРН по адресу где проживают дети, жена или муж, другие родственники, сожители

Ситуации бывают очень разные. И вполне возможно, что недвижимость, которая есть с собственности физлица найдется у его родственников, детей, супруги(а).

Например, бывшая жена разделила квартиру и продолжает проживать в ней одна. Муж не проживает в этой квартире, но является собственником 1/2 доли. Таким образом, если заказать выписку из ЕГРН “Об объекте недвижимости” на квартиру где живет бывшая жена можно понять какой долей обладает бывший муж.

Или еще пример: часто родители покупают квартиры для своих детей. Дети живут в этой недвижимости, но юридически собственником является отец или мать. В этом случае истинного собственника также можно узнать через выписку из ЕГРН.

Также дети могут покупать квартиры своим родителям. Это тоже можно учесть при поиске недвижимости искомого лица.

Способ 4. Заказать выписку из ЕГРН на дачу (земельный участок)

Многие граждане имеют в собственности дачные земельные участки. И вполне возможно, что если заказать выписку из ЕГРН на земельный участок по адресу, куда человек ездит отдыхать летом, выяснится, что эта земля его.

Также можно узнать кто является собственниками дач родственников.

Для этого нужно знать кадастровый номер или конкретный адрес участка. Эта статься поможет разобраться как найти кадастровый номер земельного участка.

Способ 5. Узнаём собственника коммерческой недвижимости

Если у человека есть бизнес, то вполне возможно, что он является собственником нежилого помещения или здания. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно знать кадастровый номер или адрес.

Узнать есть ли у человека бизнес можно здесь.

Если физлицо является учредителем ООО – можно вычислить адрес регистрации компании. Для этого на сайте налоговой можно бесплатно получить выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Этот адрес тоже можно проверить через выписку ЕГРН.

Как узнать был ли ранее человек собственником конкретной недвижимости?

Иногда возникают ситуации, что необходимо вычислить являлся ли ранее человек собственником какой-либо недвижимости. Может он ее продал или подарил?

Для этого можно заказать выписку из ЕГРН “О переходе прав на недвижимое имущество”. Это своего рода историческая справка о собственниках объекта.

В ней будут отражены все предыдущие собственники и человек, который является владельцем в настоящее время.

На этом всё. Спасибо, что дочитали.

Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и подпишитесь на канал! Будем радовать вас полезной информацией.

————— ЮРИСТПРАВ – СИЛА В ПРАВЕ! —————

Остались вопросы – мы ответим! Задать вопрос.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Оригинал статьи на нашем сайте ЮристПрав.RU

——————————————————————–

Источник: https://zen.yandex.ru/media/yuristprav/kak-uznat-est-li-kvartira-ili-drugaia-nedvijimost-u-fizicheskogo-lica-5ff03c52d1a90641ca02c88c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.